Projektová dokumentácia - súhrn výkresov a vizualizácií, detailov a jednotlivých častí Vašej stavby. Projekt stavby má svoju vlastnú štruktúru, a Váš výsledok závisí od všetkých týchto detailov v menšom alebo väčšom pomere. Rozsah projektovej dokumentácie sa nedá určiť vopred. Jeho podrobná skladba a rozsah jednotlivých častí sa rozpracuje u projektanta a potom sa konzultáciami s jednotlivými profesistami doladí a nakoniec schváli v zmluve o dielo.
Feasibility study alebo štúdia realizovateľnosti: Projektová štúdia, navrhuje technologické, stavebné, architektonické, environmentálne a územné možnosti pre pripravovanú stavbu, náväznosti stavby a jednotlivých prevádzkových celkov a súborov vzájomne aj voči okoliu. Rieši stavbu z hľadiska jej veľkosti, objemu a umiestnenia v priestore, ale aj jej závislosť na sieťach a energiách, prípadne jej možnosti prístupu. Výstupom štúdie je jej realizovateľnosť a technicko-ekonomické hľadisko.
Územné konanie - projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie (DUR):
Ide o celý súbor správ a výkresov, ktoré sú potrebné pre posúdenie stavby z hľadiska umiestnenia v teréne, napojenia na inžinierske siete a telekomunikačné siete a cestné pripojenie, ale aj z hľadiska dostupnosti pre dodávateľov tovaru, či prístupu pracovnej sily a podobne
Slúži ako súčasť žiadosti o vydanie územného rozhodnutia a prikladá sa k jednotlivým žiadostiam na vyjadrenia pre distribútorov energií, pre štátne orgány ochrany životného prostredia či zdravia, a správne orgány samospráv a vyšších územných celkov, hasičom a cestárom a archeológom. Je základom Vašej investície a správna DUR poženie Vašu investíciu rýchlo vpred. Prvým míľnikom je tu vydané a právoplatné územné rozhodnutie, ktoré je nevyhnutné pre začatie stavebných procesov.
Stavebné konanie - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie (DSP):
Nadväzuje na DUR a rieši všetky stavebné objekty v zmysle požiadaviek Stavebného zákona. V jednotlivých zložkách projektu sú konkrétne riešenia častí stavby: architektúra a statika, stavebné konštrukcie, sanita a kúrenie, vetranie a klimatizácia, technológia, požiarna bezpečnosť , ale aj cestné pripojenie, pripojenie k vode, kanalizácii či elektrickej energii. V tejto fáze sa opäť vyjadrujú k jednotlivým častiam projektu dotknuté organizácie. Rozhodujúce slovo k umiestneniu stavby a jej technickému riešeniu má príslušný stavebný úrad.
Ten sa riadi podľa zákona č. 453/2000 Z.z. a kontroluje, či sú všetky súčasti dokumentácie popísané a nakreslené v súlade s týmto zákonom, ale aj s ostatnými predpismi a normami. Po zvážení všetkých dokumentov a ústnom konaní s účastníkmi stavebného konania vydá právoplatné stavebné povolenie.
Dokumentácia pre realizáciu stavby - projektová dokumentácia pre realizáciu stavby (DRS): v tejto dokumentácii dokreslia projektanti stavbu v podrobnostiach, a preto je tu už k dispozícii podrobný rozpočet celkových nákladov stavby a tzv. výkaz výmer, ktorý slúži ako podklad pre zadávanie súťažných podmienok pre výber dodávateľov stavby, či pre zakúpenie konkrétnych technológií a materiálov.
Kolaudačné konanie - projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby (DSV): Projekt skutočného vyhotovenia stavby sa tvorí počas stavby a zachytáva zmeny, ktoré počas realizácie stavby odsúhlasili účastníci a sú riadne zapísané v stavebnom denníku. Projektová dokumentácia skutočného realizovania stavby je súčasťou celej skupiny dokumentácie potrebnej pre vydanie kolaudačného rozhodnutia
Realitieri, s.r.o., 1.mája 973/3, 017 01 Považská Bystrica, prevádzka Beluša, Farská 1047/8, 013 61 Beluša kontakt: stanislavcorej-ZVNC-realitier.sk